Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoPrivado

Juan quiere construir su vivienda; él ya tiene su terreno. Sin embargo, no tiene conocimiento de quien podría contratar para construir su hogar. Por ello, al día siguiente, se comunica con su hermano y le cuenta su situación. El hermano de Juan ya construyó su casa hace un par de años, por lo que le recomienda a Juan contratar a la empresa CONSTRUYETUCASITA SAC porque su trato fue bueno y cumplieron con los plazos pactados. A la semana, Juan se comunica con la empresa constructora y le dice que quiere construir una casa de 100m2 y le explica de manera detallada cómo quiere que sea su futura vivienda. Por lo que, ambos llegan al acuerdo que la casa se construiría desde el mes de enero hasta el mes de diciembre de 2021. Para ello, ambas partes se obligan mediante un contrato privado para la construcción de vivienda. En el presente caso, Juan está en calidad de propietario y  CONSTRUYETUCASITA SAC en calidad de constructor. 

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
shorturl.at/xEKY3 

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO DE ARRAS

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoDeAnticresis

Miguel es un comerciante que necesita de liquidez para la compra de sus productos; por ello, decide reunirse con Juan, un amigo suyo que se dedica al negocio de créditos personales. Ambos acuerdan que Miguel adquirirá una deuda por 200,000 nuevos soles. De modo que, a cambio de dicho monto, Miguel deberá otorgar una garantía a favor de Juan. Miguel comenta que el único bien del que dispone es un departamento ubicado en la zona central de la ciudad de Lima que no tiene algún uso por el momento. A Juan le parece suficiente dicho inmueble y, posteriormente, propone celebrar un contrato de anticresis.    

El contrato de anticresis es una figura del derecho civil que refiere a aquel derecho real de garantía, accesorio, indivisible y temporal por el cual el anticresista (deudor – Miguel) entrega la posesión de un bien inmueble de su propiedad a su acreedor (Juan) para que este pueda ejercer solo los atributos de uso y disfrute sobre este y así, pueda satisfacer su crédito. De manera tal que, con respecto al caso, Miguel entregaría su departamento a Juan para que este, a modo de ejemplo, lo arriende y la renta que obtenga se aplicará como forma de pago por la obligación asumida. Cabe destacar que para la validez del contrato se requiere que este se otorgue mediante escritura pública. Finalmente, la regulación de este contrato se encuentra en los artículos 1091-1096 del Código Civil peruano.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO DE ANTICRESIS”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
shorturl.at/ipzWZ 

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO DE ARRAS

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoDeArras

La señora María se encarga de la venta de inmuebles, Luis al enterarse de ello se comunica con ella porque desea comprarle un departamento que está ubicado en el distrito de Surco. María coordina una reunión preliminar con él para saber si está realmente interesado en el departamento y si desea seguir con la compra. Después de la reunión,  Luis le dice que sí desea adquirir este bien inmueble; sin embargo, dada su situación económica, le pregunta a la señora María si le puede dar facilidades de pago. La propietaria del inmueble le dice que se podría fraccionar el pago en 24 cuotas, pero con la condición de que se realice un contrato de arras como medio de garantía de que él cumplirá con su obligación. Por ello, realizan el contrato mediante el cual se solicita 20,000 nuevos soles para garantizar las ejecución del contrato principal. Asimismo, se pacta que posteriormente el dinero entregado se usará como parte del pago del departamento, la naturaleza del contrato lo permite. 

A partir de este caso, podemos observar que el contrato de arras es un contrato de naturaleza privada y a través de este las partes pactan la reserva de compraventa de un bien mueble o inmueble. Para ello, una de las partes entregará una cantidad de dinero o bien mueble (manera que ya no es tan frecuente) para asegurar la obligación de cumplir con el contrato.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO DE ARRAS”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
shorturl.at/stuJZ

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO DE JOINT VENTURE

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoJointVenture

La empresa Ifurniture S.A. se especializa en la carpintería digital y elaboración de muebles de madera personalizados y accesorios impresos en 3D; debido a la pandemia su nivel de ventas se redujo drásticamente, por lo cual la empresa quiere modificar su modelo de negocio y dirigirlo a la enseñanza en línea de nuevas tecnologías para carpinteros y arquitectos. En base a esta propuesta, el CEO de Ifurniture decide introducirla en el mercado de cursos virtuales mediante una plataforma virtual propia. Es así que contacta con la empresa NETZUN S.A, empresa dedicada a la oferta de cursos virtuales; luego de las negociaciones, ambas deciden suscribir un contrato para crear una nueva plataforma virtual de cursos especializados de en arquitectura 3D a través del establecimiento de nueva empresa: ARQUIPLUS S.A.C.

El caso descrito refiere al contrato de joint venture, el cual consiste en la participación o concurrencia de dos o más personas naturales que acuerdan combinar conjuntamente sus recursos o actividades para la ejecución y concreción de una tarea (actividad económica determinada) durante un tiempo determinado, compartiendo para ello riesgos y responsabilidades así como la administración compartida; esto puede dar lugar a acuerdos de naturaleza puramente contractual o dar origen a una nueva sociedad. Con respecto a las partes que lo suscriben son el asociante (Ifurniture S.A.) y el asociado (NETZUN S.A). Cabe destacar que este tipo de contrato es atípico para la legislación nacional.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO JOINT VENTURE”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
shorturl.at/hknDX

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN MUEBLE

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoDeArrendamientoBienMueble

La constructora ABC desea realizar un centro comercial en el distrito de Chorrillos; sin embargo, no cuenta con una excavadora disponible, por lo cual necesitará arrendar una. Para ello, se contacta con la empresa MÁQUINAS SAC, la cual se dedica al servicio de alquiler de maquinaria para construcción como grúas, mezcladora, excavadora, tractor, cargador frontal, etcétera. El  abogado de la empresa ABC le recomienda que suscriba un contrato de arrendamiento de bienes muebles con la empresa de maquinarias porque, a través de este contrato, una parte (el arrendador) le otorgará a la otra el goce y uso de un bien mueble por un período de tiempo y en compensación le dará un pago (la renta). En el presente caso, el arrendador sería MÁQUINAS SAC y el arrendatario será la constructora ABC. De este modo, ambos acuerdan  que la duración del arrendamiento de la excavadora será de 9 meses.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN MUEBLE”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
shorturl.at/lvxF1

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO FACTORING

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoFactoring

Ciro Martinez es el dueño de una empresa de juguetes llamada Toy´s sonrisas cuyo objetivo principal es crear los mejores juguetes del mercado. Para alcanzar dicha finalidad, Toy’s requiere de la mejor materia prima. Un día, Ciro recibió el pedido de un cliente recurrente que requería de una gran cantidad de materia prima; sin embargo, en ese momento no tenía el dinero suficiente para comprarla, solo contaba con una factura por cobrar dentro de 90 días a nombre del cliente. Jacobo, el principal proveedor de Ciro, le aconseja vender este título valor al Banco Continental para conseguir liquidez anticipadamente.

El mecanismo detallado por Jacobo se denomina factoring, un mecanismo financiero a través del cual una empresa cede un crédito (una factura o derecho de cobro) a una entidad financiera a cambio de que le abone esa cantidad de dinero e incluso le brinde servicios adicionales como la gestión del cobro o asesoramiento comercial. La empresa de factoring recibirá por esta operación un pequeño porcentaje de la factura vendida. Los actores intervinientes en esta operación son el cliente (Ciro Martinez), el factor (Banco Continental) y el deudor (cliente de Ciro).  Asimismo, las características principales de este mecanismo son que ofrece liquidez a corto plazo o inmediata a la empresa que lo solicita y el proceso de aprobación del producto es más rápida que otras operaciones crediticias con lo cual se ahorra tiempo. Cabe destacar que el factoring se encuentra regulado por la Ley Nº 30308 y por su Reglamento establecido en la Resolución SBS N° 4358- 2015.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO FACTORING”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
shorturl.at/jpNSY

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO HOSTING

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoHosting 

La empresa de calzado SHOES quiere crear una página web para poder enseñar sus productos y tener un mayor alcance al público para poder mejorar sus ventas. Por ello, ha recibido reseñas de sus competidores de que la mejor opción es que realicen un contrato de hosting. Por esa razón, deciden contactarse con la empresa HOSTING GROUP, para que ellos les presten el servicio de alojamiento para que puedan almacenar sus datos, en este caso, su página Web y así sea accesible para más personas que puedan llegar a estar interesadas de sus productos. Por eso, la empresa de calzado y la empresa que prestará el servicio de hosting deciden celebrar este contrato.

Asimismo, es importante mencionar que este contrato es un contrato atípico porque no se encuentra regulado en nuestra legislación. Además, es importante mencionar sus elementos esenciales, lo cuales son:  pueden ser contratos a título oneroso o gratuito, tienen la obligación de dar alojamiento y su finalidad es que se pueda acceder a la información que está en línea por parte del cliente mediante cualquier dispositivo.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO HOSTING”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
http://shorturl.at/wxGR5

Modelos Iuris son formatos de documentos legales con la finalidad de ayudar a estudiantes en sus escritos, en un óptimo desarrollo de sus practicas pre-profesionales y, en general, a lo largo de su vida profesional.

MODELO DE CONTRATO COMODATO

#CorpusIuris #ModelosIuris #ModeloDeContratoComodato

Juan requiere de un vehículo durante cierto periodo de tiempo para su transporte personal. Actualmente, Juan no dispone del dinero suficiente para adquirir dicho vehículo; por ello, decide reccurir a Pedro, un buen amigo suyo, quien tiene una camioneta a la cual no le da uso alguno. Pedro está dispuesto a prestar su bien mueble, pero para asegurarse de que le será devuelto en una fecha específica y que Juan no le dará un uso diferente al acordado, concluye en suscribir un contrato por escrito con su amigo.

El presupuesto anterior refiere a un caso de comodato. Este es un contrato por medio del cual se transfiere la posesión de un bien no consumible a título gratuito, por un tiempo determinado, para cierto fin y con la obligación de devolverlo. Del mismo modo, las partes que lo suscriben son el comodatario (Juan) y el comodante (Pedro); ambas partes poseen obligaciones. Por un lado, el comodatario deberá custodiar, conservar y devolver el bien sin más deterioro que el de su uso ordinario. Por otro lado, el comodante deberá comunicar oportunamente al comodatario si el bien adolece de algún vicio que conoce.

Cabe destacar que el comodato es un préstamo de uso, es decir, la obligación es de restituir el mismo bien que fue recibido. Finalmente, el contrato de comodato está regulado en los artículos 1728-1754 del Código Civil.

A continuación, les compartimos el Contrato de “MODELO DE CONTRATO COMODATO”:
junto con un modelo adjunto en Word para descargar.

 Podrán descargarlo en el siguiente enlace:
http://shorturl.at/qPZ49